Invertir en una propiedad en Estados Unidos implica cumplir con ciertas obligaciones fiscales. Antonio explica en su video los dos principales impuestos que debes considerar: el property tax y el impuesto sobre la renta.

Property Tax

El property tax es un impuesto que se paga sobre el valor de la propiedad. Aquí tienes algunos puntos clave:

1. Factura del condado:

   • No necesitas un contador CPA para pagar el property tax. El condado te enviará una factura a tu correspondencia con los pasos para realizar el pago.

2. Tasa del impuesto:

   • Usualmente, el property tax no debería ser mayor al 1% del valor de la propiedad.

3. Descuento por pago anticipado:

   • Antonio recomienda hacer este pago entre octubre, noviembre y diciembre. Si pagas antes de que termine el año, el condado te puede dar un descuento adicional.

Impuesto sobre la Renta

El impuesto sobre la renta se aplica a los ingresos generados por la propiedad, como alquileres. Aquí tienes algunos puntos clave:

1. Ingresos de alquiler:

   • Debes declarar todos los ingresos que obtienes por alquilar la propiedad.
   • Los gastos relacionados con la propiedad, como reparaciones y mantenimiento, pueden ser deducibles.

2. Declaración de impuestos:

   • Es recomendable consultar con un contador público certificado (CPA) para asegurarte de que estás declarando correctamente tus ingresos y deducciones.

Conclusión

Pagar los impuestos relacionados con una propiedad en Estados Unidos es esencial para mantener tu inversión en regla. Asegúrate de entender y cumplir con las obligaciones fiscales para evitar sanciones y aprovechar posibles descuentos.